Investimentos em 'Distressed Assets' e Lances em Leilões Judiciais

Técnicas de investimento em ativos de alto risco e baixo custo (imóveis e veículos).

1. 1. O que caracteriza um 'Distressed Asset' no mercado financeiro?

   • Um ativo com valorização acima de 100% ao ano.
   • Um ativo de uma empresa ou indivíduo em sérios problemas financeiros ou falência.
   • Ações de tecnologia em fase de Initial Public Offering (IPO).
   • Títulos públicos prefixados com baixa volatilidade.

2. 2. Em um leilão judicial de imóveis, o que significa o termo 'Segunda Praça'?

   • O leilão ocorre em uma praça pública da cidade do imóvel.
   • Um novo leilão onde o imóvel pode ser arrematado por até 50% do valor de avaliação.
   • A etapa onde apenas bancos podem dar lances.
   • O pagamento obrigatoriamente deve ser feito em duas parcelas.

3. 3. Qual o principal risco oculto ao arrematar um imóvel ocupado em um leilão extrajudicial?

   • O comprador tornar-se sócio do antigo proprietário.
   • A obrigação legal de pagar o aluguel para o antigo morador.
   • O custo e tempo jurídico para realizar a desocupação (imissão na posse).
   • A perda automática da garantia dada pelo banco leiloeiro.

4. 4. O que é 'Comitente Vendedor' em um edital de leilão?

   • A pessoa que dá o maior lance durante o pregão.
   • O leiloeiro oficial que conduz o evento.
   • A entidade (banco, empresa ou justiça) que colocou o bem à venda.
   • O corretor de imóveis que intermediou a penhora.