Análise de Fundos Imobiliários (FIIs)

Como viver de renda passiva com aluguéis através da bolsa de valores.

1. 1. O que representa o indicador P/VP em um Fundo Imobiliário?

   • Preço da cota dividido pelo Valor Patrimonial; indica se o fundo está caro ou barato
   • Peso do Volume de Pagamento diário
   • Percentual de Vagas de Garagem por imóvel
   • Projeção de Valorização para o próximo ano

2. 2. Qual a principal diferença entre um FII de Tijolo e um FII de Papel?

   • FII de Tijolo investe em ações e Papel em ouro
   • FII de Tijolo investe em imóveis físicos; FII de Papel investe em títulos de dívida imobiliária (CRI/LCI)
   • FII de Papel não paga dividendos mensais
   • FII de Tijolo é apenas para construção civil residencial

3. 3. O que é a 'Vacância Física' em um fundo de lajes corporativas?

   • O tempo que o gestor tira de férias
   • A porcentagem da área total dos imóveis que não está alugada
   • O número de cotistas que venderam suas cotas
   • A depreciação natural das paredes do prédio

4. 4. Sobre a tributação dos rendimentos (dividendos) de FIIs para pessoas físicas na regra atual:

   • São tributados em 20% na fonte
   • São tributados em 15% apenas no fechamento do ano
   • São atualmente isentos de Imposto de Renda, sob certas condições
   • Têm a mesma tributação das ações (15%)